Novi prostorno-urbanistički plan mora ponuditi rješenja za goruće probleme Tivta poput pretjerane urbanizacije i legalizacije bespravno izgrađenih objekata. Insistira se na urbanom aktiviranju obale, osiguravanju prostora za javne namjene i izgradnji šetališta lungomare duž cijele rivijere, čime se građanima garantuje slobodan pristup morskom dobru
Za 12 mjeseci Tivat će dobiti novi prostorno-urbanistički plan, što je predviđeno odlukom koju je usvojila Vlada, a čime se otvara poglavlje dugoročnog, održivog i kontrolisanog razvoja ove primorske opštine.
Planski dokument, koji se donosi za period do 2040. godine, predstavljaće ključni instrument za rješavanje nagomilanih prostornih izazova i pritisaka sa kojima se Tivat suočava usljed intenzivnog investicionog i turističkog ciklusa. Kao ključni segmenti koje ovaj plan treba da tretira prepoznati su: unapređenje infrastrukture, sa posebnim naglaskom na saobraćaj i komunalnu opremljenost, zatim kontrolisan turistički razvoj, izgradnja stambenih objekata, objekti školstva i socijalne zaštite, poseban tretman seizmičkog rizika, poštovanje svih aspekata zaštite životne sredine, kao i planski tretman neformalnih objekata i drugi srodni izazovi.
Prema Sporazumu koji su zaključile 25. maja Vlada i Opština Tivat izrada PUP-a povjerena je državnom preduzeću Agencija za planiranje prostora. Finansijska sredstva, u iznosu od 270.000 eura, će obezbijediti Opština iz svog budžeta. S obzirom na visoku ekološku osjetljivost i važnost tivatskog akvatorijuma i zaleđa, paralelno sa izradom plana radiće se i strateška procjena uticaja na životnu sredinu.
Vizija razvoja prostora Opštine Tivat
U obrazloženju odluke se navodi da vizija razvoja prostora Opštine Tivat u potpunosti prati viziju razvoja cijelog primorskog regiona.
– To podrazumijeva usmjeren i strogo kontrolisan razvoj, koji na održiv način koristi prirodne, kulturne i stvorene potencijale, uz implementaciju visokih evropskih standarda u upravljanju prostorom. Ključna nit jeste da se intenzivan razvoj turizma u užem obalnom pojasu balansira sa očuvanjem ruralnih prostora i revitalizacijom poljoprivrede u zaleđu, čime bi se spriječila potpuna betonizacija i degradacija autentičnog pejzaža – konstatovano je u dokumentu.
U programskom zadatku koji prati odluku Vlade posebno je naglašen pojam „povratka moru“ kao jedan od najvažnijih strateških ciljeva budućeg plana. To podrazumijeva jasnu obavezu urbanog aktiviranja same obale, osiguravanje prostora za javne namjene, kao i izgradnju kontinuiranog pješačkog šetališta – lungomare – i to duž cijele tivatske rivijere.
Eksplicitno je navedeno da nijedna zona u pojasu obale više ne može biti zatvorenog tipa, čime se štiti pravo građana i turista na slobodan pristup i otvorenost morskog dobra.
Obrađivači plana će morati da ponude konkretna rješenja za goruće probleme opštine, među kojima se izdvajaju izražena sezonska antropopresija (pritisak čovjeka na prirodnu sredinu) na uskom obalnom pojasu, slaba saobraćajna povezanost obale i zaleđa, te evidentna preplaniranost stambenih zona. Jedan od prioritetnih zadataka jeste definisanje preciznih smjernica za proces legalizacije bespravne gradnje.
Brza saobraćajnica
Kada je riječ o infrastrukturi, predviđeno je preispitivanje glavnih saobraćajnica. Posebna pažnja biće posvećena analizi varijantnih rješenja brze saobraćajnice kako bi se sačuvale teritorijalne razvojne rezerve Tivta, uz obavezno izmještanje tranzitnog saobraćaja iz naseljenih i urbanih djelova grada. Takođe, razmatraće se modernizacija kompletnog pomorskog saobraćaja kroz planiranje novih komunalnih vezova, sidrišta, stanica za punjenje električnih brodova, kao i uvođenje sistema parternog i podzemnog parkiranja i izgradnja javnih garažnih objekata.
S obzirom na to da se Tivat nalazi u neposrednoj i zaštićenoj okolini Prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora, koje je pod strogim patronatom UNESCO-a, budući PUP će morati da ispoštuje zakonsku regulativu iz oblasti zaštite kulturnih dobara. Sam proces biće potpuno sinhronizovan sa izradom posebne „studije zaštite kulturne baštine prirodnog i kulturno-istorijskog područja Kotora sa zaštićenom okolinom“, a u obzir će se uzeti i brojne nacionalne strategije – od onih koje tretiraju klimatske promjene i biodiverzitet, pa sve do stambene politike i upravljanja otpadom, uključujući i važne međunarodne konvencije poput Barselonske i Pariske.
Na ovaj način, Tivat bi do 2040. godine trebalo da se transformiše u prostor koji uspješno miri interese krupnog kapitala i visokog turizma sa realnim potrebama lokalnog stanovništva za kvalitetnim životom, modernim školstvom, zdravstvom i zelenim površinama.
/D.Š./
