Najuspješniji teniser u istoriji bijelog sporta Novak Đoković pokušava da pomogne kako bi se skinuo katanac sa grad-hotela Sveti Stefan, koji je zatvoren od 2021. godine.
Nakon razgovora sa premijerom Milojkom Spajićem, Đoković je Vijestima kazao da je to glavni razlog zbog kojeg je u nedjelju boravio u Crnoj Gori i dodao da će iskoristiti ime i uticaj kako bi se problem riješio.
Globalni ambasador kompanije Aman objasnio je da su obavili “inicijalne razgovore” i informisali se “oko svega”, naglasivši da pokušava da radi za “opšti interes” Crne Gore i da se nada da će solucija za rješenje problema vrlo brzo biti “na horizontu”.
“Dobio sam na neki način zaduženje i molbu od svojih partnetra, Amana, čiji sam ambasador na globalnom nivou, da pokušam da na našem jeziku dođemo do rješenja prihvatljivog za obje strane. Nijesam ni na čijoj strani ovdje, zapravo sam samo neko ko pokušava da radi za opšti interes Crne Gore i neko ko pokušava da ostane Aman, jer bi mi bilo žao da se to ne razriješi i da Aman ne bude više u Crnoj Gori“, rekao je Đoković.
On je dodao da se nada da su sastanci koje je imao samo uvod i početak pronalaženja solucije i da će ona biti vrlo brzo „na horizontu“.
Đoković smatra da je tužno što je situacija sa Svetim Stefanom već četiri godine takva kakva jeste.
“Na Svetom Stefanu sam se vjenčao 2014. godine i to su zaista najljepša sjećanja iz Crne Gore za mene. Tužno je iz moje perspektive da vidim da je ta situacija trenutno kakva jeste u posljednje četiri godine. Kada je sve to krenulo, zapravo kada se zatvorio Sveti Stefan, pokušavao sam da se informišem zašto je sve to tako i da na neki način pomognem. Eto, nijesu se do sada stekli uslovi za to da ja na neki način iskoristim svoje ime, poziciju i uticaj da se dođe do razrješenja”, saopštio je Đoković.
On je kazao da je od avgusta globalni ambasador kompanije Aman, svjetski priznatog hotelijerskog brenda i lanca hotela.
„Mislim da su 2006. došli u Crnu Goru, povukli i dovukli mnoge strane investitore koji su kasnije investirali u Crnu Goru, kroz Lušticu, Porto Montenegro i Portonovi”, naveo je Đoković.
Kompanija Adriatic properties, koja je zakupac Svetog Stefana, grčkog biznismena Petrosa Statisa, od 2021. drži zatvoren grad-hotel i vilu Miločer, a obustavila je i gradnju novog hotela Kraljičina plaža od kada je počeo arbitražni postupak.
Aman ne želi da otvori grad-hotel bez dogovora o načinu funkcionisanja Kraljičine plaže i staze između nje i spa-centra u Miločerskom parku, jer navodno ne može da garantuju gostima bezbjednost i privatnost.
Upravo je korišćenje Kraljičine plaže, koja je decenijama bila zatvorena za javnost i rezervisana isključivo za goste hotela, ali i političku elitu, dovelo do zatvaranja Svetog Stefana. Grad-hotel je zatvoren 2021. nakon što su mještani polomili ogradu na Kraljičinoj plaži, a Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom naredilo njeno uklanjanje, te staze u Miločerskom parku oslobodilo za korišćenje.
To je dovelo do pokretanja spora pred Međunarodnim arbitražnim sudom u Londonu. U novembru 2022. prvo su presavili tabak Sveti Stefan hoteli, HTP Miločer i tadašnje Ministarstvo ekonomskog razvoja, opružujući zakupce Adriatic properties i Aidway investments limited sa Britanskih Djevičanskih ostrva, ali i Aman resort, za nepoštovanje ugovora. Tužbom su odmah uzvratili iz kompanija Adriatic properties i Aidway investments limited, tražeći naknadu štete od sto miliona EUR.
Glavno ročište zakazano je za maj, a u međuvremenu je Privredni sud priznao odluku Arbitražnog u Londonu, te naložio firmi Sveti Stefan hoteli i Vladi da na ime troškova postupka pred međunarodnim Tribunalom kompaniji Adriatic properties isplati 620 hiljada EUR na ime troškova spora.
Arbitražni postupci vode se u vezi sa ugovorom o zakupu hotela Sveti Stefan i vile Miločer, kao i o zakupu hotela Kraljičina plaža, koji su zaključeni 31. januara 2007. Vlada je 15. januara 2007. dala zeleno svjetlo da se zaključi ugovor o zakupu na 30 godina hotela Sveti Stefan, vile Miločer i hotela Kraljičina plaža.
Prema tom ugovoru, garantovana godišnja ukupna zakupnina iznosi 1,6 miliona EUR, ali je predviđeno i da se može revidirati svake treće godine. Zakupac se obavezao da hotele mora držati otvorenim minimum 11 mjeseci, ali i da u rekonstrukciju Svetog Stefana uloži 50 miliona EUR.
Aneksom iz 2015. godine, za Sveti Stefan produžen je zakup za 12 godina, do 2049. godine i smanjena kirija sa 1,6 na 1,1 milion EUR. Aneksom za Kraljičinu plažu zakup je produžen sa 30 na 90 godina i omogućena je izgradnja kondo hotela, s tim da bi polovina apartmana bila za prodaju, a polovina za hotelsku djelatnost. Ugovorima su i plaže date u višedecenijski zakup.
Nastali spor uslovio je novi problem – gotovo dvije godine Statisova kompanija odbija da, do okončanja arbitraže, plati zakupninu vladinoj kompaniji HTP Miločer zakup kompleksa Miločerskog parka, gdje se nalazio stari hotel Kraljičina plaža, a gdje su počeli gradnju novog. Kvartalna rata iznosi 87 hiljada EUR.
Kvartalna zakupnina od 380 hiljada EUR ne plaća se ni kompaniji Sveti Stefan hoteli, vlasniku grad-hotela Sveti Stefan i vile Miločer. Obje kompanije su zbog toga u izuzetno teškoj finansijskoj situaciji.
