Izmjenama i dopunama Prostorno urbanističkog plana (PUP) Opštine Herceg Novi, kojeg čeka usvajanje, kako je istakao savjetnik za arhitekturu i urbanizam u Agenciji za izgradnju i razvoj grada i rukovodilac opštinske komisije za postupak donošenja PUP-a Ranko Kovačević, biće otvorena mogućnost izgradnje na 300 hektara površine opštine.
Valorizacija ovog prostora, kako naglašava, otvara šansu za investicije ukupne vrijednosti od 1,2 milijarede eura.
– To je ogromna površina, jer smo svakom dali šansu. Jedan hektar ima 10.000 kvadratnih metara, i ako je izgrađenost 0,8 onda se na 10.000 kvadrata može graditi 8.000 kvadrata prostora. Ako svaki kvadrat košta 500 eura, i to je skromna cijena za kvadrat završenog prostora, znači da je za ulaganje u jedan hektar potrebno četiri miliona, da bi napravili određeni broj kuća, objekata, bez infrastrukture, priključaka, puteva, struje, vode itd. Prilika je da se na 300 hektara ostvari ukupna investicija od 1,2 milijarde eura. Kroz plan smo dali šansu za investiranje, izgradnju i rješavanje životnih pitanja građana – kaže Kovačević.
Nakon netom okončane javne rasprave o Nacrtu izmjena i dopuna Prostornog plana Opštine Herceg Novi, radi se na usaglašavanju i objedinjavanju primjedbi i sugestija građana na određena planska rješenja. Sve pristigle primjedbe se obrađuju i proslijeđuju nadležnim institucijama.
– Postupak je takav da primjedbe idu Ministarstvu ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, koje oni evidentiraju i pošalju nama, da razmotrimo i sagledamo mogućnosti. Odgovore šta je prihvatljivo, šta je djelimično ili nije prihvatljivo od iznesenih primjedbi, ponovo šaljemo ministarstvu, gdje Savjet za reviziju kontroliše da li je sa stručne strane ispravno. Kada odredimo šta je prihvatljivo, mijenjamo Nacrt i od Nacrta pravimo Predlog plana. Ponovo ide na saglasnost kod raznih institucija i kod Savjeta za reviziju, a kada sve to prođe, onda ga usvaja Vlada Crne Gore – objasnio je Kovačević.
Očekuje da će do jula biti urađene smjernice za određene lokacije na osnovu prihvaćenih primjedbi i urađen osnovni planski predlog, dok se konačno usvajanje Plana očekuje u septembru.
– Taj se predlog daje onima koji planiraju saobraćaj, elektroenergetiku, vodosnabdijevanje, kanalizaciju, elektronske komunikacije, te će oni prema korigovanom planu napraviti korekciju na infrastrukturi i uraditi određene smjerenice za detaljne razrade lokacija, što se ponovo predaje ministarstvu da pribave saglasnost javnih preduzeća i ustanova, a što očekujemo da će biti do kraja jula. U avgustu su kolektivni godišnji, imaćemo pauzu koja može poslužiti da još neke stvari korigujemo. Očekujemo da će u septembru sve biti usvojeno i da će Vlada konačno donijeti Izmjene i dopune PUP-a za Opštinu Herceg Novi – uvjeren je Kovačević.
Prostornim planom do 2030. godine, između ostalog, predviđeni su dodatni kapaciteti od 10.000 kreveta u hotelima. Udio smještaja mjeren brojem ležaja u hotelima treba da se značajno povećava, uz smanjenje učešća privatnih kuća i apartmana.
Projekcije su da će Igalo dobiti novih 400 kreveta, Zelenika 300, Herceg Novi 2.400, a Luštica u zoni Zabrđa 1.300. Ključna destinacija za razvoj turizma je poluostrvo Luštica. Herceg Novi razvijaće se kao Opština turizma i kulture i kao mjesto podsticanja “zelene” ekonomije, ravnomjernog teritorijalnog razvoja, navedeno je u ovom strateškom dokumentu.
Luštica ključna destinacija za razvoj turizma
Prostornim planom do 2030. godine, između ostalog, predviđeni su dodatni kapaciteti od 10.000 kreveta u hotelima. Udio smještaja mjeren brojem ležaja u hotelima treba da se značajno povećava, uz smanjenje učešća privatnih kuća i apartmana.
Projekcije su da će Igalo dobiti novih 400 kreveta, Zelenika 300, Herceg Novi 2.400, a Luštica u zoni Zabrđa 1.300. Ključna destinacija za razvoj turizma je poluostrvo Luštica. Herceg Novi razvijaće se kao Opština turizma i kulture i kao mjesto podsticanja “zelene” ekonomije, ravnomjernog teritorijalnog razvoja, navedeno je u ovom strateškom dokumentu.
Cilj da se izmjenama PUP-a nadoknade detaljni planovi
PUP treba da nadoknadi period od šest godina kada nijedan planski dokument nije rađen.
– Cilj je da se izmjenama PUP-a nadoknade detaljni planovi, da građani mogu imati gradnju i da se iz ovog plana otvara mogućnost rješavanja poslovnih, stambenih i drugih pitanja, a to sada nema pola naselja od Sutorine do Kamenara. Plan će dati bazne osnove da bi ljudi iz Sekretarijata za prostorno planiranje i izgradnju mogli da završe postupke legalizacije – kazao je Kovačević, dodjući da bi planirana lokalna zaobilaznica rasteretila grad i povezala
naselja.
Ističe i da ovaj plan ne podrazimijeva projekat državne saobraćajnice, na trasi od Debelog brijega do Veriga, već da je ona predmet državnog projekta – kazao je Kovačević i da bi najbolje rješenje bilo da država otkupi taj koridor.
/K.Matović/
