Jedna od najatraktivnijih lokacija za postavljanje privremenih objekata u Boki Kotorskoj – vidikovac uz Jadransku magistralu na Turskom rtu u tjesnacu Verige, dobio je novog zakupca koji je prethodno i inicirao da se za tu lokaciju izmijeni važeće riješenje u Planu privremenih objekata na obali.
Novi zakupac lokacije na teritoriji kotorske MZ Kostanjica na kojoj se dnevno zaustavi po nekoliko desetina izletničkih autobusa iz Dubrovnika i brojni turisti sa kolima, da bi uživali u predivnom pogledu na Perast i ostrva Gospe od Škrpjela i Svetog Đorđa, je kompanija “Hefest” d.o.o. iz Herceg Novog.
Zanimljivo je da je ista kompanija prethodno uspjela da kod Ministarstva održivog razvoja i turizma (MORT) izdejstvuje izmjenu “Plana objekata privremenog karaktera u zoni Morskog dobra za period 2013-2015”, a to prethodno godinama nisu uspjeli učiniti bivši zakupci- mještani Kostanjice, koji su na vidikovcu na Turskom rtu od 2007. do 2010. držali mali štand od 8 kvadrata za prodaju smokava, sladoleda i suvenira.
„Inicijativu za izmjenu Plana i postavljanje objekta na lokaciji broj 1 – Verige podnijelo je društvo Hefesta d.o.o.“- potvrđeno je u resoru ministra Branimira Gvozdenovića.
Na toj lokaciji po riješenjima koja su važila do prije dva mjeseca, bio je predviđen mali privremeni objekat (montano-demontažni drveni objekat) –turističko-informativni punkt, površine samo 4 kvadrata. Prema izmjenama Plana koje je početkom maja donio MORT, sada je tu ucrtan privremeni objekat od čak 190 kvadrata.
“Urbanističko-tehnički uslovi predviđaju montažni objekat sa terasom, površine cca 190m2. Namjena objekta je ugostiteljska djelatnost, sa predviđena dva parking prostora. Objekat je montažno-demontažnog karaktera i obuhvata: turistički info punkt, suvenirnicu, caffe-lounge bar, kao i uređenje javne rasvjete i opremanje javnim mobilijarom -klupe, žardinjere sa cvijećem, teleskop za razgledanje, kante za smeće itd.“-rečeno je u JP „Morsko dobro“ (JPMD) iz Budve. To preduzeće je, nakon što je resor ministra Gvozdenovića u izmjenama Plana ucrtao ono što je poželjela hercegnovska firma, sredinom maja sprovelo i tender za davanje lokacije u Kostanjici u zakup, a oglas je bio raspisan na sajtu JPMD i 13.maja objavljen u „Pobjedi“.
„Kao jedini ponuđač izabrano je preduzeće “Hefest” d.o.o. iz Herceg Novog koje zastupa Zorka Pavlović, a iznos naknade je 9.007 eura + PDV. Ugovor je potpisan za tekuću godinu sa trajanjem do 31.12.2015. godine.“- potvrdili su iz „Morskog dobra“, dok su iz MORT-a dodali da je cjelokupan taj novčani iznos plaćen u momentu sklapanja ugovora.
Sve to iznenadilo je Špira Vulovića iz Kostanjice koji je sa kompanjonom od 2007 do 2010 bio zakupac ove lokacije u koju je pritom uložio više desetina hiljada eura. Njih dvojica su tokom tih par godina, potpuno zapuštenu lokaciju očistili od smeća, sredili, nasuli pijeskom plato za autobuse od oko 900 kvadrata, postavili urbani mobilijar i mobilni toalet, te ovdje doveli struju i vodu.
“Te 2008 godine smo uz saglasnost “Morskog dobra” ušli u investiciju dovođenja struje I vode na lokaciju,uz doduše, samo verbalno obećanje ljudi iz JPMD da će se nakon toga, ispuniti uslovi za dobijanje dozvole za otvaranje većeg objekta montažnog tipa. Mi smo tražili samo 20m2 ukopanog objekta koji ne bi narušio vidik na Perasta i peraške otoke,jer smo bili svjesni kao ljudi koji smo rođeni u Kostanjici, da takvo nešto nebi bilo adekvatno postojećoj lokaciji. Međutim stav JPMD je bio izričit da se tu ne smije ništa dozvoliti izuzev tih 8 kvadrata štanda.”- kaže Vulović dodajući da su oni sa tako malim privremenim objektom jedva pokrivali troškove I poslovali sa malim ostatkom dobiti, ali da je uređena lokacija na koju se zaustavljalo sve više izletnika, počela privlačiti pažnju.
“Pokazalo se svima da je to jedna veoma lijepa i atraktivna lokacijai kao takva je već tada bila meta mnogima, ali nijesu znali kako i na koji način da nam je otmu.Ali i tome su se dosjetili, pa nam je objekat volšebno izgorio u zimu 2009. Zvanični izvještaj bio je ”neispravne instalacije”,a svi znamo što je bilo u pitanju i da je objekat zapaljen.”- kaže Vulović koji nakon toga od JPMD naredne, 2010 godine više nije mogao dobiti dozvolu ni na dotadašnjih 8 kvadrata, već samo za duplo manji štand. On tome vidi uticaj nekoga ko se nameračio da “otme” lokaciju u Verigama koja je od 2010, kada su se Vulović i kompanjon povukli je im nije bilo isplativo da drže stand od 4 kvadrata, do danas bila prazna. On tvrdi da su cijelo to vrijeme od JPMD bezuspješno tražili da im se dozvoli da na Turskom rtu postave privremeni objekat od 20 kvadrata.
Svake godine, pa i prošle je bio isti izgovor i izričit stav ljudi iz JPMD da izuzev 4m2 tu nema šanse ni zakonskog osnova da se išta drugo može raditi -eventualno poslije 2015 kada se bude radio plan privremenih objekata za narednih 5 godina da će se možda moći nešto promijeniti. Odlučio sam da čekam novi plan u nadi da će nam biti dozvoljeno da tamo postavimo nešto što će nam omogućiti da bar vratimo uložena sredstva. Ali ne lezi vraže,prije neki dan ostadoh zapanjen kad sam na Verigama vidio zagradjen plato, a sledećeg dana i bager koji je spreman za akciju. Na lokaciji gdje sam uložio toliko novca i gdje nije bilo Boga da sam ja mogao isposlovati više od 4m2 štanda, sad se sprema objekat od 200 kvadrata sa sve baštama, terasama, suvenirnicom, cafe shoopom,parkingom ….U JPMD su mi kada sam tražio objašnjenje, objasnili da je stiglo naređenje iz MORT potpisano od Gvozdenovica da se pripremi tenderski postupak,u stvari čak ne ni to, nego neka aukcija,vjerovatno da bi to lakše prošlo. Rekoše mi i da su oni bili veoma začudjeni, ali da su morali postupiti po naređenju ministra.”- priča Vulović dodajući da nije imao saznanja o u maju raspisanom oglasu u “Pobjedi” za zakup lokacije u Verigama. Stoga on smatra da je riječ o namještaljci.
“Menadžment nema saznanja o tome šta je rukovodilo Ministarstvo održivog razvoja i turizma da vrši Izmjene i dopune Plana objekata privremenog karaktera u zoni morskog dobra za period 2013.-2015. godine. Prema našim saznanjima, ne postoji inicijativa bivšeg zakupca za pormjene Plana za predmetnu lokaciju u ovakvom obimu.“- odgovoreno je iz JPMD. IZ MORT-a su objansili da se Plan između ostaloga mijenjao i zbog novih objekata kojima se „upotpunjuju turistički sadržaji i proširuje se ponuda na novim lokacijama, na kojim ih do sada nije bilo.“
Stigao bager i ograda, formalne dozvole još nema ?
„Uvažavajući činjenicu da se lokalitet nalazi na području posebne zaštite, urbanističko-tehničkim uslovima je naloženo da korisnik prije dobijenja Riješenja o postavljanju privremenog objekta, pribavi uslove Agencije za zaštitu zivotne sredine, Uprave za vode, odnosno, nadležnog sekretarijata lokalne uprave, JP Vodovod i kanalizacija, Direkcije za saobraćaj, Uprave za zaštitu kulturnih dobara, da uradi glavni projekat i dostavi propisane saglasnosti nadležnih preduzeća.
S obzirom na to da korisnik nije dostavio tražene saglasnosti, JPMD nije izdalo Rješenje o postavljanju, a službenom zabilješkom od 2.jula, konstatovalo je da je na predmetnoj lokaciji podignuta ograda od automobilskih guma, punjenih betonom, drvenih greda i mreže, koju je bura u prethodnom periodu oštetila. JPMD je istog dana ove radove prijavilo Upravi za inspekcijske poslove.“- saošteno je iz MORT-a.
Iz „Morskog dobra“ su potvrdli da us 2.jula na lokaciji zatekli i bager i da se izvode radovi na uklanjanju asfaltnog sloja, o čemu su obavijestili Upravu za inspekcijske poslove.
