NVO „Jaz-Mrčevo polje“ Budva, obaviještava svoje članove, vlasnike zemljišta, te građane Grblja, Boke i Crne Gore o preduzetim radnjama, postignutim rezultatima i saradnji sa državnim organima u pogledu okončanja predmeta za upis na zemljištu u Mrčevom polju.
Naime, poslije duže vremena državni organi nadležni za postupanje u upravnim postupcima koji se vode za upis prava na zemljištu u Mrčevom polju, su preduzeli potrebne aktivnosti na okončanju ovih postupaka. Ovakva promjena u odnosu navedenih organa prema vlasnicima i njihovim pravima na zemljišta u Mrčevom polju je nastupila stupanjem gospodina Marka Bulatovića na mjesto direktora Uprave za nekretnine Crne Gore.
Gospodinu Bulatoviću je predmetna problematika bila poznata jer se isti njome bavio dok je bio načelnik Katastra u Budvi i, slobodno možemo reći, jedini koji je preduzeo konkretne korake na rešavanju istih, te promjeni upisa vlasnika, shodno zaključenim poravnanjima, koja imaju izvršni naslov. Poznavanje materije i volja da se preduzimaju radnje na okončanje ovog decenijskog problema od strane gospodina Bulatovića, je rezultirala značajnim promjenama u postupanju nadležnih organa, Katastar Budva i Katastar Kotor, koji su preduzeli konkretne radnje u svim predmetima koji se odnose na predmetno zemljište, posebno Katastar Budva.
Rezultat pozitivnog stava navedenih organa je rezultiralo donošenjem odluke kojom su firme Montepranzo Bokaprodukt Tivat i Bokakomerc Radanovići izbrisane iz katastarskog operata nakon 10 godina oduglovačenja postupka. Zahtjev za brisanje navedenih firmi je podnijet od strane naše organizacije 2015. godine, na osnovu prasvosnažne sudske odluke, potvrđene odlukama Višeg suda u Podgorici i Vrhovnog suda Crne Gore.
I pored navedene pravosnažnosti organizaciji nije uspjelo da predmetnu presudu provede kroz katastarski operat, i pored niza odbijanja zahtjeva i ukidanja takvih odluka, a najviše zbog nepostupanja po istom godinama. Upravo dolaskom novog direktora Uprave za nekretnine Crne Gore, te angažovanjem načelnice i pravnog sektora Katastra u Budvi, napokon je donijeta pozitivna odluka, odnosno usvojen zahtjev te naloženo brisanje nezakonito upisanih firmi na našem zemljištu.
U ovom dijelu ukazali bismo da je Katastar u Budvi, poslije duže godina, u pogledu naših predmeta, postupio krajnje profesionalno u skladu sa načelima i odredbama Zakona o upravnom postupku, dodatnim angažovanjem načelnice katastra i pravnika zaduženih ovim predmetom i pored organizacionih poteškoća u kojima se nalazi navedeni organ.
Pored navedenog izvršen je upis značajnog broja vlasnika na predmetnom zemljištu, koji su imali pravosnažna rešenja, ali koja nikako nisu provođena iz nekog razloga. Zatim je za preostalih 20-at predmeta postupak ponovo pokrenut kako je naloženo rješenjima Ministarsta Finansija još u 2015-2016. godini. Ovo predstavlja veliki pomak u rješavanju predmeta, obzirom da su za iste postupci mirovali i po deceniju, što nas ohrabruje da se to više neće dešavati, te da ćemo sada konačno i završiti pokrenute upravne postupke.
Dalje, ističemo da smo u pogledu knjiženja na zemljištu u Mrčevom Polju, koje je u nadležnosti Katastra u Kotoru, napravili dogovor oko knjiženja, na sastanku održanom u Upravi za nekretnine, na kojem je učestvovao i Zaštitnik imovinsko pravnih interesa Crne Gore. Tom prilikom je napravljena strategija kako da se zemljište koje pripada Državi Crnoj Gori izdvoji i ista upiše kao vlasnik u cjelini, a isto tako i za zemljište u svojini vlasnika, fizičkih lica. U tom pravcu su se izradili elaborati koji su predati Katastru u Kotoru na ovjeru, a kasnije i vođenje upravnog postupka.
Takođe, želimo da obavijestimo javnost i naše članove da je održano nekoliko sastanaka vezanih za izgradnju bulevara od mosta u Lastvi Grbaljskoj do skretanja za plažu Jaz, a koji dio pripada Mrčevom polju. Naime, na sastancima je razgovarano o načinu eksproprijacije zemljišta, iz razloga što su Listovima nepokretnosti u Mrčevom polju vlasnici upisani u susvojini i zajedničkoj svoji, što otežava postupak iste.
Uprava za nekretnine i Uprava za saobraćaj su pokazali razumijevanje za specifičnost pravnog statusa zemljišta koje će biti obuhvaćeno eksproprijacijom u kom pravcu i teku pregovori kako bi određeni vlasnici zemljišta ostvarili svoja prava u postupku oduzimanja zemljišta, radi izgradnje bulevara. U tom pravcu je dogovoreno je da će se eksproprijacija zemljišta vršiti na osnovu parcelacije katastarskih parcela koje se nalaze uz magistralu, a sve to na osnovu starih čestica zemljišta.
Smatramo da je ovo jedini ispravan način rješavanja problema eksproprijacije zemljišta. O svim budućim koracima u izgradnji bulevara na ovoj dionici puta, redovno ćemo obaviještavati članove i vlasnike zemljišta.
Na podlozi svega izloženog možemo da zaključimo da su promjene koje su nastale u državnim organima u ovom momentu napokon povoljne za vlasnike zemljišta u Mrčevom polju, jer trenutna saradnja daje nadu da se ovaj dugotrajni postupak može završiti u kratkom periodu. Ovo je pokazatelj i toga da se sav ovaj postupak mogao riješti znatno ranije, ali da nije bilo nikakve volje od strane tadašnjih nadležnih organa, a vjerovatno i pojedinaca u vrhovima izvršne vlasti.
NVO “Jaz-Mrčevo polje”
