Opština Tivat daće u 29-godišnji zakup svoju parcelu – nekategorisani javni put površine 7.802 kvadrata koji prolazi kroz samo središte nekadašnje kasarne „Milan Spasić“ u naselju Radovići, kompaniji Luštica Development – odlučili su odbornici na posljednjoj sjednici lokalnog parlamenta u tom gradu.
DUP-om „Radovići“ na dijelu ove parcele planirana je nova saobraćajnica –ulica „R6“ a na drugom dijelu prema kompleksu Luštica Bay, planiran je drvored sa parking mjestima. Ova lokacija nalazi se neposredno uz tri urbanističke parcele u zahvatu DUP-a „Donji Radovići Centar“ na kojima će Luštica Development graditi više objekata mješovite namjene u okviru novg naselja Centrale kompleksa Luštica Bay, a koji uključuju stambene objekte, polikliniku, školu i drugo.
Da bi se postječi nekategorisani opštinksi put pretvorio u uređenu ulicu R6 po DUP-u, potrebno je ulaganje od preko 438,5 hiljada eura, pa je Opština odlučila da sa Lušticom Development napravi poseban aranžman po kome će ta kompanija o svom trošku sagraditi i urediti novu ulicu. Zauzvrat, Luštica Development će biti oslobođena obaveze plaćanja zakupnine za tu opštinksu parcelu. Uz to, od ukupno 97 parking mjesta koji su projektom predviđeni u novoj ulici, Luštica Develompent će dobiti na korišćenje njih 68 i to na period od 29 godina. Ta parking mjesta Luštica Development, po aranžmanu na koji su zeleno svjetlo dali odbornici, može izdavati u zakup vlasnicima ili zakupcima stanova i poslovnih objekata koji će biti izgrađeni u ovom dijelu naselja Centrale, odnosno može dati pravo pristupa i ili njihovog korišćenja i drugim korisnicima Luštica bay kompleksa. Preostali 29 parking mjesta u novoj ulici biće javno i dostuno svima na korišćenje.
Za ustupljenih im 68 parkinga u novoj ulici u Radovićima, Luštica Development je obavezna da Opštini Tivat godišnje uplaćuje 10% od prihoda koje sama ostvari njihovim izdavanjem korisnicima. Taj aranžman će trajati narednih 29 godina nakon čega će parkirališta biti vraćena u posjed Opštine Tivat.
Iz administracije gradonačelnika dr Siniše Kusovca (DPS) koji je bio predlagač ovakve odluke, objašnjavaju da Opština, svojim dugoročnim investicionim planovima nije predvidjela izgradnju odnosno rekonstrukciju postojeće saobraćajnice kroz kompleks nekadašnje kasarne u Radovičima, te je stoga prihvatila inicijativu kompanije Luštica Development da ova to učini o svom troškku „u cilju stvaranja uslova da ovaj značajan investitor obezbijedi za buduće korisnike svoje lokacije i adekvatnu saobraćajnicu sa pripadajućim prostorom za parkiranje“.
„Saobraćajnica će svakako biti u opštoj upotrebi, a Luštica Development već je, o svom trošku i pribavila projektno tehničku dokumentaciju shodno izdatim urbanističko-tehničkim uslovima, pa je ocijenjeno da je cjelishodno prihvatiti njihovu inicijativu.“- objasnili su iz Kusovčevog kabineta. Po njihovoj računici, da Opština sama izgradi novu saobraćajnicu i potom Luštici Development u zakup da novih 68 parking mjesta u njoj, po važećem cjenovniku lokalna uprava bi od izdavanja te javne površine mogla da prihoduje samo 858 eura mjesečno, odnosno za 29 godina zakupa, ukupno bi lokalna uporava prhodovala nešto manje od 299 hiljada eura. Ta suma značajno je manja od iznosa investicije od 438,5 hiljada koliko je potrebno da se izgradi i uredi nova ulica, zbog čega su u administraciji gradonačelnika Kusovca odlučili da idu na varijantu privatno-javnog partnersa sa Lušticom Development u ovom slučaju.
