Da gradnja na podrulju Tivta buja na svim stranama, osim pogleda na sve brojnija gradilišta stambenih i stambeno-pooslovnih objekata koji kao „pečurke posloje kiše“ niču u svim djelovima grada, pokazuju i podaci iz lokalne uprave.
Na području najmanje bokeljske opštine prošle je godine podnijet 301 zahtjev za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova (UTU), od kojih je do 31.decembra riješeno njih 282. Pored njih, u toku prošle godine riješen je i 21 zahtjev za izdavanje UTU podnešen krajem 2018.
Osim ovih zahtjeva koji se odnose na izgradnju novih i rekonstrujciju postojećih stalnih objekata, lani je podnijeto i još 6 zahteva za izdavanje UTU za privremene objekte.
Prošle godine riješavalo se i o 5 zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola koji su po do tada važećem Zakonu o planiranju prstora i izgradji ovjekata, podnešeni 2018. a od čega su završena 4 zahtjeva ( 3 su prihvaćena i dozvole izdate, a jedan odbijen).
Najveći broj zahtjeva za izdavanje UTU koji su tokom propšle godine podnešeni Sekretarijatu za planiranje prostora i održivi razvoj Opštine Tivat odnosi se na izgradnju novih stambenih i stambeno-poslovnih objekata (116), odnosno rekonstrukciju takvih objekata (65). U mnogo manjoj mjeri traženi su UTU za gradnju novih poslovnih objekata (13) i infrastrukture (11) dok su podnešena 4 zahtjeva za izdavanje UTU za rekonstukciju postojećih poslovnih, odnosno 8 zahtjeva za UTU za rekonstrukciju postojećih objekata infrastrukture.
Tokom prošle godine donešeno je i 398 riješenja o legalizaciji ranije bespravno podignutih ili dograđivanih objekata. Obustavljeno je 12 postupaka za legalizaciju i donijeto ukupno još 215 riješenja o prekidu postupka legalizacije od čega najviše njih do donošenja Plana generalne regulacije Crne Gore (196) koji je tek u početnoj fazi izrade.
Što se tiče Ministarstva održivog razvoja i turizma koje, nakon usvajanja novog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata odborava ili ne tzv. prijave građenja koje su zamijenile nakadašnje klasične građevinske dozvole, lani je sa teritorije Tivta MORT dobio ukupno 54 zahtjeva za prijavu gradnje od čega je do kraja godine odobreno 13, a odbijeno 26, dok je 15 prijava još bilo u postupku.
Pored nekoliko većih stambenih objekata koji se trenutno grade u Donjoj Lastvi, na Seljanovu, u Kalimnaju, Vrijesu i u Krtolima, za par dana tek treba da počna izgradnja najvećeg takvog objekta jer na Seljanovu, na platou površine 5.740 kvadrata preko puta hotela „Tivat“ upravo kreću pripremni radovi za izgradnju objekta mješovite namjene koji će imati bruto građevinsku površinu od čak 13.332 kvadrata. Nove velika azgrada koja treba da bude završena do aprila 2022., imaće garaže u podzemnoj etaži, prizemlje i pet spratova, a njen zvanični investitor je tivatski biznismen Rado Arsić koji predstablja konzorcijum suinvestora – vlasnika ove parcele, a među kojima je i sama Opština Tivat.
Prema podacima iz katastra, Opština Tivat je vlasnik preko polovine zemljišta na kojem se će se graditi ova nove velika stambeno-poslovna zgrada.
Inače, i pored ovakve eksplozije gradnje, Tivat lani ni izbliza nije ostvario planirani prihod od naplate naknade za uređivanje i izgradnju građevinskog zemljišta – popularnih komunalija. Od očekivanih ukupno 2,9 miliona eura, u budžet Opštine se do kraja 2019. od komunalija slilo ukuono tek 1.843.252 eura ili samo 63,56 odsto planiranih prihoda po tom osnovu.
