Većina pripritetnih projekata iz oblasti turizma koji se sprovode na sjeveru Crne Gore i na primorju realizuje se u skladu sa obavezama iz ugovora i investicionih programa, sa manjim odstupanjima u pogledu dinamike realizacije planiranih aktivnosti. Kako je saopšteno iz Vlade, na sjeveru, tačnije na području planinskog centra Kolašin 1600 planirana je izgradnja hotelsko-turističkog kompleksa u vrijednosti od 77 mil EUR, dok je u projekte na primorju do sada uloženo 2,07 mlrd EUR.
To pokazuju podaci prezentovani u informaciji o aktivnostima na realizaciji prioritetnih projekata iz oblasti turizma, za period od jula do decembra 2021. godine, a koju je Vlada usvojila na poslednjoj sjednici.
Kada je riječ o primorju, kako je već navedeno, do sada je u realizaciju projekata uloženo 2,07 mlrd EUR, od čega se najveći dio odnosi na opštinu Tivat gdje je investirano oko 1,18 mlrd EUR. Slijedi Herceg Novi gdje se realizuju projekti u vrijednosti od 855,24 mil EUR, a potpom Ulcinj sa 24 miliona i Budva sa 11,7 mil EUR.
U izgradnju luksuznog naselja i marine Porto Montenegro, do sada je uloženo 794,5 mil EUR i premašena je ugovorena investicija u iznosu od 450 miliona. U periodu od jula do decembra prošle godine u projekat je investirano 40,36 mil EUR, a u toku je izgradnja naselja Boka Place.
Prema podacima koje je dostavila kompanija Adriatic Marinas koja stoji iza projekta, u prvoj polovini ove godine očekuje se završetak građevinskih radova na hotelu kategorije 5 zvjezdica, zatim završetak konstrukcije svih etaža na blokovima 1, 2, 3 i 4, te na objektima Supermarket & Gym i Cinema & Data Centre. Završetak konstrukcije svih etaža na stambenim blokovima 5 i 6 planiran je za jul ove godine. U kompanijama koje realizuju projekat Porto Montenegro angažovani je 377 ljudi, od čega su 293 crnogorski državljani, a 84 stranci.
Kada je riječ o ovom rizortu, tokom prošle godine popunjenost kapaciteta u hotelu One&Only bila je i do 90%, dok je popunjenost marine bila i do 60%. Realizovan je veliki broj događaja komercijalnog i humanitarnog karaktera. U sklopu rizorta trenutno je otvoreno 35 retail radnji, a očekuje se otvaranje svih radnji u kompleksu, uz pet novih restorana i velikih modnih svjetskih brendova.
Otvaranje novih objekata vršiće se fazno, tokom nekoliko nedelja, počev od 15. aprila.Za 2022. godinu takođe je planiran veliki broj događaja, a očekuje se i da popunjenost marine bude oko 70%. U kompleksu je tokom prošle sezone bilo zaposleno 680 ljudi, uz još skoro 500 radnika u retail radnjama.
Kompanija Luštica Development u Tivtu, odnosno na tivatskom dijelu poluostrva Luštica realizuje projekat Luštica Bay. U kompleksu su u toku radovi u naselju Marina Village, a u pripremi je projektna dokumentacija za Marina hotel sa 200 smještajnih jedinica, te tenderske i projektne dokumentacije za dvije vile i 11 apartmanskih objekata sa 89 stambenih jedinica. Završena je druga faza izgradnje marine, u toku je izgradnja saobraćajnice MVR5a, a obustavljeni su tenderi za izgradnju graničnog prelaza sa postrojenjem za snabdijevanje plovila gorivom, kao i za izgradnju glavne saobraćajnice za spoj Luštice na magistralnu infratsrukturu. Ovaj tender biće ponovljen u narednom periodu.
U naselju Centrale u toku su građevinski radovi na pet apartmanskih objekata, dva objekta mješovite namjene, a u toku je i priprema projektne dokumentacije za izgradnju deset apartmanskih objekata sa 139 apartmana, zatim sedam objekata mješovite namjene, 40 poslovnih prostora i 20 hotelskih jedinica, te za objekat centralne djelatnosti. U pripremi je i projekat za prvu i drugu fazu golf rezidencijalnih objekata, od čega sedam vila, šest objekata sa 12 jedinica i četiri objekta sa 45 apartmana u prvoj i 16 vila, pet objekata sa 60 apartmana i golf kluba u drugoj fazi. Završena je procedura za izbor glavnog izvođača za golf teren, a prva faza gradnje početa je u oktobru prošle godine.
U menadžmentu kompanija koje upravljaju projektom trenutno je angažovano 312 ljudi od kojih 256 domaći a 59 strani državljani. Kompanija zapošljava i dodatnih 300 radnika tokom čitave godine za usluge održavanja, a tokom građevinskih radova kompanija u prosjektu zapošljava dodatnih 350 do 400 radnika.
Prema podacima dobijenim od investitora u projekat je od početka realizacije uloženo 306,55 mil EUR, od čega je u drugoj polovini prošle godine uloženo 27,2 mil EUR.
U turistički kompleks Plavi horizonti u Tivtu do sada je uloženo 79,6 mil EUR, od čega 2,4 miliona u drugoj polovini 2021. S obzirom da dinamika realizacije ovog projekta nije na očekivanom niovu, Ministarstvo ekonomskog razvoja pokušalo je da inicira sastanak sa investitorom, ali do ovih sastanaka nije došlo.
Projekat Montrose, odnosno Ritz Carlton Montenegro sprovodi se na hercegnovskom dijelu poluostrva Luštica, a realizuju ga kompanije Northstar i Equest Capital Limited. Minimalna obaveza konzorcijuma iznosi 80 mil EUR, dok će preostali iznos od 130 miliona investitor imati pravo da uloži nakon ove minimalne obaveze. Rizort Ritz Carlton Montenegro biće hotel od 300 jedinica, mješovitog modela poslovanja, sa 120 hotelskih jedinica i 180 apartmana. Očekuje se da prva faza projekta u kojoj će biti izgrađeni hotel, 113 apartmana i 13 vila, te četiri restorana bude završena na ljeto 2023. godine.
Navodi se da je u toku analiza potencijalnih optimizacija na Masterplanu i idejnom rješenju čitavog projekta na osnovu preliminarnih komentara dostavljenih od strane Direktorata za zaštitu kultunrog nasljeđa. Cilj je definisanje jasnog projektnog zadatka za pre-projektovanje tehničke dokumentacije, kako bi se došlo do idejnog rješenja koje će na kraju procesa biti usaglašeno i odobreno sa HIA studijom.
Završen je Glavni projekat puta od lokacije do glavnog puta na Luštici, dok je revizija u završnoj fazi. Tokom prošlogodišnje ljetnje sezone otvorena je plaža Dobreč. Trenutno je Northstar tim čini osam članova, a pored direktno zaposlenih u kompaniji, na projektu je angažovan i znatan broj spoljnih konsultanara i savjetnika iz Crne Gore i inostranstva. Prema poslednjim podacima od investitora, u projekat je do sada uloženo 34,34 mil EUR.
Kompanija Adriatic Properties je u izgradnju hotela Kraljičina plaža na Svetom Stefanu do sada uložila 11,7 mil EUR, od čega 1,7 miliona prošle godine. U hotelu Sveti Stefan i Vili Miločer, čiji je zakupac takođe ova firma, trenutno ima 103 zaposlenih. Radovi na hotelu bili su stopirani u periodu od 15. maja do 1. oktobra prošle godine zbog ljetnje sezone.
Kada je riječ o valorizaciji hotela Bellevue i Olympic u Ulcinju, investitor Karisma Hotels Adriatic Montenegro izvršila je adaptaciju i rekonstrukciju hotela koji su nastavili da posluju kao Holiday Village Montenegro i Long Beach hotel Montenegro. Tokom prošle godine, hoteli su rebrendirani pod imenom Azul Beach Resort Montenegro.
Karisma je tokom ljetnje szone generisala 60% prihoda iz 2019. godine. Planirana ulaganja za početak 2022. godine iznose oko 505.000 EUR i odnose se na uređenje restorana u kompleksu Azul Beach Montenegro, nabavku generatora za električnu energiju te radove na ostalim barovima i restoranima u okviru rizorta. Za kraj 2022. planirane su investicije u bivšem hotelu Olympic u iznosu od 600.000 EUR, a odnose se na uređenje mokrih čvoroca, termotehnike i terasa za bbuduće konceptualne restorane.
Kompanija je tokom sezone 2021. u prosjeku imala 230 zaposlenih, najvećim dijelom iz Crne gore, dok su u zimskom periodu zaposlene 54 osobe. U projekat je do sada uloženo cca 24 mil EUR, kroz dvije investicione faze, kao i milion eura za naredne faze. Tokom prošle godine uloženo je oko 650.000 EUR.
Kako je navedeno, na sjeveru su do sada stupili na snagu ugovor o zakupu lokacije planinskog centra Kolašin 1600, gdje konzoricijum Kolašin 1600 realizuje projekat vrijedan 77 mil EUR. Aktivnosti na projektu realizuju se planiranom dinamikom, nastavljeni su radovi na izgradnji hotela K16, otpočeta je izgradnja apartmanskog objekta Q, kao i izgradnja i opremanje pokaznog apartmana (Sample room). Završetak radova na objektu S planiran je za ovu godinu, a otvaranje hotela očekuje se 1. novembra. U dosadašnjem toku relaizacije, u projekat je uloženo više od 5,5 mil EUR, od čega 3,1 mil EUR u izvještajnom periodu. Na projektu je trenutno angažovano 129 radnika, od čega 68 iz Crne Gore i 61 iz inostranstva,
Na snagu je stupio i ugovor o zakupu kompleksa Mediteran na Žabljaku, a iz Vlade navode da je važno istaći da je prekinut postupak o provjeri podnijete prijave građenja, a u skladu sa mišnjeljeni UNESCO-a. U međuvremenu je kompanija CG Ski predala tužbu za naknadu štete i izmakle koristi u ukupnoj visini od 26,27 mil EUR, a zaštitnik imovinsko-pravnih interesa Crne Gore podnio je prigovor u kojem se osporava tužbeni osnov kao i visina odštetnog zahtjeva. Na projektu trenutno nema angažovanih radnika, a do sada je uloženo 1,08 mil EUR.
