Opština Tivat do danas nije prihodovala ni centa od buduće izgradnje velikog novog turističko-rezidencijalnog kompleksa kojeg će u zaleđu plaže Plavi horizont u uvali Pržnja, graditi katarski državni investocioni fodn Qatari Diar (QD).
Ministarstvo održivog razvoja (MORT) izdalo je u aprilu ove godine, pet građevinskih dozvola tivatskoj kompaniji Qatari Diar Hotel and Property Investment Montenegro, čiji je osnivač QD, za izgradnju hotelskog kompleksa sa pet zvjezdica bruto građevinske površine 33,5 hiljada kvadrata, devet rezidencijalnih vila ukupne površine 8,3 hiljade kvadrata, podzemnih garaža bruto površine 4,5 hiljada kavadrata, te niza pomoćnih objekata, saobraćajnica i prateće infrastrukture.
Ovi objekti treba da budu izgrađeni u okviru turističkog kompleksa u uvali Pržno, na mjestu gdje je nekada bio hotel “Plavi horizont”. Prema ranijim najavama, tivatska kompanija je tu planirala gradnju kompleksa vrijednog 350 miliona eura. Lokaciju od 300.000 kvadrata u uvali Pržna QD je za 25 miliona dolara 2010. godine kupio od HTP “Primorje” iz Tivta. Bilo je planirano da kompleks bude završen do septembra 2014 godine, ali njegova gradnja nije započela ni do danas. Razlog za kašnjenje bili su neriješeni imovinsko-pravni odnosi, odnosno vođenje više sudskih sporova oko eksproprijacije zemljišta.
Iako su im izdate građevinske dozvole za gradnju skoto 50 hiljada kvadrata raznih objekata, QD za to nije niti će Opštini Tivat platiti ni centa na ime komunalija. Naime, Katarci su iskoristili mogućnosti da sebi, preko leđa lokalne uprave čiji je to izvorni priohod, uštede milione eura na ime komunalija (naknade za uređenje građevinskog zemljišta), podnijevši zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za hotel prije stupanja na snagu aktuelnog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata, QD je stoga, mogao računati na izuzeće od obaveze plaćanja komunalija koju je za hotele kao “državne objekte od opšteg interesa” uveo član 7. do tada važećeg istoimenog zakona. Čak i da to nije uradio, QD bi opet dobio izuzeće jer se svi članovi važećeg zakona koji se odnose na naplatu komunalija (a kojoj u tom slučaju podliježu i hoteli) po članu 239.aktuelnog zakona, primjenjuju tek od dana donošenja Plana generalne regulacije Crne Gore, a što se neće dogoditi još namjanje dvije godine. Za zakon koji u sebi sadrži i ovakvu, iz ugla lokalnih uprava izuzetno štetnu odluku, glasali su i poslanici iz Tivta u Skupštini Crne Gore Jovanka Laličić (DPS) i Adrijan Vuksaniović (HGI). Samo u slučaju oslobađanja novog hotela QD od obaveze plaćanja komunalija, takav postupak Laličičeve i Vuksanovića gradu iz koga njih dvoje dolaze, pričinio je direkrnu finansijku štetu od najmanje 5 miliona eura, imajući u vidu činjenicu da cijena komunalija u najeksluzivnijoj zoni Ia u kojoj se nalazi uvala Pržna, iznosi 210 eura po kvadratu.
Opština Tivat je po zakonu, QD kao investitora morala da oslobodi komunalija i za svu infrastrukturu i podzemne garaže koje će graditi u novom kompleksu, dok je rađen obračun te dadžbine za površine rezidencijalnih vila i za to su potpisana dva ugovora između lokalne uprave i QD-a o uređenju međusobnih obaveza. Po tim ugovorima koje “Vijesti” posjeduju, QD opet neće platiti ni centa komunalija jer površina novih objekata koji će se graditi i na koje se komunalije zakonski mogu naplatiti, nije još ni izbliza dosegla površinu starog hotela “Plavi horizont” i njegovih pomoćnih objekat, a za koje je komunalije svojevremeno platilo HTP “Primorje” kada je gradilo te objete početkom osamdesetih. Naime, kako stoji u ugovorima koje su krajem marta ove godine potpisale bivša tivatska gradonačelnica Snežana Matijević (DPS) i izvršna direktirka QDHPIM Jadranka Francesković, piše da je nekadašnji hotel “Plavi horizont” sa pomoćnim objektima imao neto-površinu od ukupno 13.272 kvadrata, te kada se od toga odbije neto-površina novih rezidencijalnih vila i pomoćnih objekata koje treba da gradi QD, bogati investitor iz Katara je i dalje formalno u pretplati za 6.999 kvadrata površine starih i većinom srušenih objekata niske kategorije koji su svojevremeno građeni kao odmaralište za čehoslovačke turiste.
Inače, prema ugovoru iz aprila 2017. po kome je QD finansirao izgradnju velikog parkinga u blizini ulaza u svoj kompleks na Pržnoj, a kojim raposlaže Opština, lokalna uprava dužna je da tom investitoru, onda kada dođe u situaciju da mu konačno naplati komunalije za gradnju u zaleđu jedne od najljepših plaća na Crnogorskom primorju, odobri i dodatni popust od skoro 206 hiljada eura koliko je QD koštala izgradnja parkinga što većinu godine je potpuno prazan.
