Među onima koji aktuelnu akciju legalizacije bespravnih objekata u Crnoj Gori žele da iskoriste da svoje objekte uvedu u legalne tokove, je i podgorička firma „Građevinar“ koja je Sekretarijatu za uređenje prostora i izgradnju objekt Opštine Tivat podnijela zahtjev za legalizaciju dijela velikog rezidencijalno-poslovnog kompleksa na Trgu magnolija u centru tog grada.
„Građevinar“ je zatražio legalizaciju ukupno 636 kvadrata bespravno napravljenog stambenog prostora u potkrovlju komplksa na Turkovoj poljani. Riječ je o tavanskom prostoru koji je podgorička firma nakon završetak izgradnje, prenamjenila u stambeni i time „probila“ parametre maksimalne bruto-izgrađenosti za ovu lokaciju, predviđene važećim DUP-om, a koji iznose 20.200 kvadrata. Uprkos tome i činjenici da se po zakonu prije njenog izdavanja, mora provjeriti uskađenost izgrađenog objekta sa urbanističkim parametrima iz DUP-a, „Građevinar“ je 2010. od Ministarstva uređenja prostora i zaštite životne sredine kojim je tada rukovodio Branimir Gvozdenović(DPS), dobio upotrebnu dozvolu za novi kompleks.
Sekretarijat za za uređenje prostora i izgradnju objekt Opštine Tivat sada je međutuim, odlučio da prekine postupak legalizacije „viška kvadrata“ na objektima u vlasništvu „Građevinara“ na Trgu magnolija, pozivajući se na odrebe aktuelnog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata. Po njima, podgorička firma će proces legalizacije bepsravno napravljenih- kako je Opština Tivat konstatovala nešto preko 645 kvadrata stambenog prostora u ovom komplesku- moći da zatraćži tek nakon donošenja Plana generalne regulacije Crne Gore, koji se očekuje tek za oko dvije godine.
Kompleks na Trgu magnolija u kome se nalaze zgrada Opštine Tivat, tri stambena bloka u kojima radi i hotel „Magnolija“, centralni gradski trg, niz poslovnih prostora, podzemna garaža i objekat zelene pijace, izgrađen je u privatno-javnom partnerstvu „Građevinara“ i Opštine Tivat u periodu od2007-2010. Opština je u ovaj posao uložila zemljište na najatraktivnijoj parceli u centru Tivta i „Građevinar“ oslobodila od komunalija, a firma u vlasništvu podgoričko-kolašinskog biznismenaa Miloša Šukovića ovdje je u naredne tri godine, radeći bez nadzornog organa ispred drugog partnera u poslu-Opštine Tivat, napravila mnogo više objekata nego što je bilo ugovoreno. Lokalna uprava Tivta je na kraju, iz cijelog posla izašla sa ogromnom, duplo većom administrativnom zgradom Oopštine od prvobitno ugovorene i na kojoj su izvedeni brojni „nepredvidjeni, naknadni i višak radova“, zbog čega se u konačnom obračunu i prebijanju obaveza sa „Građevinarom“ 2010. morala odreći mnogih drugih poslovnih i stambenih prostora u novom kompleksu, kao i polovine od ukupno 10 parking mjesta koja su joj trebala pripasti u podzemnoj garaži, a uz to je grad Tivat Šukovićevoj firmi morao da doplati još 2 miliona eura gotovog novca. Čitav kompleks inače, urađen je vrlo nekvalitetno što se pokazalo u njegovoj upotrebi u proteklih osam godina, a u zvaničnim dokumentima koji su u međuvremenu isplivali u javnost, pokazalo se da je stručni nadzor tokom gradnje, obavljao „Građevinar“ sam nasd sobom, preko sopstvenih inženjera, a da Opština niti je imala, niti tražila da ima svoje nadzorne organe koji bi pratili što i kako kvalitetno radi njen partner u ovoj milionski vrijednoj zajedničkoj investiciji.
Sve je to proteklih godina rezultiralo brojnim kritikama, čak i otvorenim optužbama dijela tivatske opozicije na račun bivših gradonačenika Dragana Kankaraša (DPS) i Ivana Novosela (DPS) za navodni organizovani kriminal i nanošenje milionske štete gradu, ali reakcije Tužilaštva nije bilo. U međuvremenu, ovdje je „Građevinar“ dva puta – 2012. i 2015., svečano otvarao hotel „Magnolija“, pri čemu je to posljedni put presijecanjem vrpce, uradio sam Miloš Šuković u društvu Branimira Gvozdenovića koji mu je 2010. kao ministar uređenja prostora dao upotrebnu dozvolu za kompleks sagrađen mimo važećih urbanističkih parametara.
GRADONAČELNIK HVALIO NELEGALNOG GRADITELJA-PARTNERA
„Ovaj cijeli komleks koji vidite oko hotela „Magnolija“, sagrađen je u partnerstvu kompanije „Građevinar“ i Opštine Tivat koji je uspješno realizovan i kojim su obje strane dobile nove sadržaje. Zahvaljujem se „Građevinaru“ i Milošu Šukoviću na ukazanom povjerenju i dobro obavljenom poslu“-rekao je 21.juna 2015. tadašnji gradonačelnik Tivta Ivan Novosel, na svečanosti otvaranja hotela kojoj su pored ostalih, prisustvovali i tadašnji potpredsjednik Vlade Duško Marković, potpredsjednik Skupštine Milutin Simović, bivši šef ANB Boro Vučinić, direktorica Uprave za antikorupciju Vesna Ratković, ambasadori Dragan Kankaraš i Aleksandar Eraković…
Novosel koji je sada na mjestu predsjednika lokalnog parlamenta u Tivtu je, ispostavilo se u međuvremenu, i sam tada nelegalno gradio svoju poridičnu kuću na placu na Seljanovu koji je prethodno na poklon dobio od Opštine. I on je sada u akciji legalizacije, Sekretarijatu za uređenje prostora i izgradnju objekata Opštine Tivat, podnio zahtjev za legalizaciju kuće što ju je sa pozicije čovjeka na najvišim funkcijama u gradu, podigao mimo parametara predviđenih u građevinskoj dozvoli.
