Na oglas za prodaju imovine Jadranskog brodogradilišta Bijela nije stigla nijedna ponuda, saopštio je stečajni upravnik Žarko Ostojić na ročištu za otvaranje ponuda.
To je bila 11. prodaja imovine, oglašena godinu i tri mjeseca nakon prošle, kojom su ponuđena dva poslovna prostora ukupne površine hiljadu kvadrata i kancelarijski namještaj i oprema za 1,12 miliona EUR, prenosi Pobjeda.
Više katastarskih parcela različitih namjena od neplodnog zemljišta, preko livada do šuma nuđeno je pojedinačno po cijenama u rasponu od 28,5 hiljada do milion EUR na koliko je procijenjeno zemljište površine 3,9 hiljada kvadrata.
Zbog dosadašnjih neuspjelih prodaja, vrijednost imovine se smanjivala, pa je u odnosu na prethodni poziv cijena poslovnih prostora bila umanjena 60 hiljada EUR, dok je cijena zemljišta koja je ranije nuđena za 320 do 350 EUR po kvadratu, posljednjim pozivom nuđena za 256 do 280 EUR po kvadratu.
Stečaj u Jadranskom brodogradilištu otvoren je prije četiri godine zbog šest miliona EUR poreskog duga.
Brodogradilište je nastavilo da radi, kako bi se okončali započeti poslovi, a od prodaje imovine namirili povjerioci.
Prema ranijem izvještaju Ostojića, u potpunosti su izmirena potraživanja prvog i drugog isplatnog reda, dok je iz trećeg ostao nenamiren manji dio potraživanja.
Fond za zdravstveno osiguranje (FZZO), pozvao je osiguranike da za svoje potrebe prema toj instituciji koriste portal Fonda eZdravlje.me, kako bi smanjili posjete domovima zdravlja, i na taj način izbjegli gužve i smanjili rizik da se zaraze novim korona virusom.
Kako ističu iz Fonda, ovo je preventivna mjera vezana za virus Kovid 19, a posebno imajući na umu rizik za najosjetljivije kategorije osiguranika koji imaju hronične dijagnoze.
“Upućujemo na korišćenje servisa eZakazivanje za zakazivanja pregleda kod svojeg izabranog doktora, i posebno servisa eNaručivanje radi obezbijeđenja terapije koju koriste bez odlaska kod ljekara. Podsjećamo da neophodni pin kod za pristup portalu možete dobiti na šalterima poslovnih jedinica/filijala Fonda. Za starije osiguranike koji ne koriste informacione tehnologije pin kod i korišćenje servisa može obezbijediti mlađi član porodice”, ističe se u saopštenju FZZO.
Albanija je jutros u šest sati zatvorila granični prelaz sa Crnom Gorom Sukobin- Murićani kazao je u jutarnjem programu Televizije Vijesti Vesko Damjanović, pomoćnik direktora za Sektor granične policije.
Granični prelaz je zatvoren za motorna vozila, dok je pješacima prolaz dozvoljen.
Damjanović je rekao da je prelaz za sada zatvoren na 72 sata.
Srbija je juče zatvorila granične prelaze Jabuka kod Pljevalja i Godovo kod Rožaja, saopšteno je iz Auto moto saveza Crne Gore.
Epidemija koronavirusa uzrokuje niz oštrih mjera kojima europske vlade nastoje suzbiti pandemiju koja prijeti Europi.
Bugarski premijer Bojko Borisov zatražio je uvođenje izvanrednih mjera nakon što je u jednom danu broj oboljelih sa sedam skočio na 23. Borisov je zatražio zatvaranje škola, dječjih vrtića i sveučilišta.
Belgijska premijerka Sophie Wilmès zatvorila je škole, kafiće, restorane i diskoteke do 3. travnja, a u Portugalu će sve škole biti zatvorene od ponedjeljka. Također, kruzerima neće biti dopušteno iskrcavanje putnika osim ako oni ne žive u Portugalu, a zatvaraju se i noćni klubovi. U Portugalu je trenutno 78 oboljelih.
Objavljeno je i da trener Arsenala Mikel Arteta ima koronavirus.
U SAD-u se zatvara Disneyland u Kaliforniji, 30 kilometara od Los Angelesa, koji je lani privukao 30 milijuna posjetitelja i kojeg Amerikanci zovu “najsretnijim mjestom na svijetu”.
Nacrt strategije razvoja pomorske privrede do 2030. godine trebalo bi da poboljša položaj crnogorskih pomoraca, koji donose značajne prihode široj društvenoj zajednici, ocijenjeno je okruglom stolu u Luci Bar.
Predstavnici Unije pomoraca su, na završnom okruglom stolu u procesu javne rasprave o Nacrtu strategije, kazali da će se izradom tog dokumenta i planiranim aktivnostima položaj pomoraca podići na veći nivo.
Generalna direktorica Direktorata za pomorsku privredu u Ministarstvu saobraćaja, Maja Mijušković, saopštila je da se Nacrtom strategije i akcionim planom predlažu mjere koje će, između ostalog, doprinijeti regulisanju radno-pravnog statusa pomoraca.
„To je pitanje koje je od izuzetnog značaja“, rekla je Mijušković na okruglom stolu održanom u Luci Bar.
Ona je dodala da se najznačajniji broj aktivnosti predviđenih strategijom odnosi na Luku Bar, a posebna pažnja posvećena je i nautičkom turizmu i zelenoj ekonomiji.
Iz Ministarstva saobraćaja su kazali da je Nacrt rađen odgovorno i transparentno i da su svi činioci pomorske privrede bili uključeni u cjelokupan proces.
Mijušković je dodala da je svima u interesu da tako važan dokument zaživi i da se stvore odgovarajući preduslovi za njegovu kvalitetnu implementaciju.
Ona je podsjetila da je sastavni dio Nacrta strategije i njen prateći akcioni plan, kojim je precizno definisan veliki broj konkretnih aktivnosti, kao i da je za neke od njih realizacija već u toku, izdvajajući kao primjer osnivanje Crnogorskog pomorskog klastera.
„Neophodno je udružiti sve činioce pomorske privrede, formirati klaster i na taj način im dati dodatnu podršku i snagu da bismo mogli da, ne samo na našem tržistu nego i globalno, budemo više primijećeni i prisutni i da tako doprinesemo boljem rezultatu“, saopštila je Mijušković.
Pomoćnik izvršnog direktora Luke Bar, Deda Đelović, smatra da organizovanje završnog okruglog stola u toj kompaniji potvrđuje njen značaj za saobraćajni i privredni sistem Crne Gore.
„U Nacrtu se Luka prepoznaje kao čvorište od krucijalnog značaja za funkcionisanje saobraćajnog sistema Crne Gore, što ohrabruje. Strategija treba da bude kvalitetan okvir za razvoj Luke Bar“, rekao je Đelović.
Okruglim stolom u Luci Bar završen je proces konsultovanja zainteresovane javnosti povodom Nacrta strategije razvoja pomorske privrede, tako da će obrađivači u narednom periodu analizirati sve pristigle sugestije, a one koje ocijeni opravdanim uvrstiti u predloženi dokument.
Kada kupujete nekretninu uvek pred sobom imate puno pitanja. Postoji mnogo stvari koje su uključene u vašu odluku o kupovini i nekada je teško razumeti sve korake u tom procesu. Neki koraci su manje bitni dok su drugi od esencijalnog značaja i imaju dominantan uticaj. Jedan od tih važnih koraka je i odabir lokacije. Pitajte bilo kog iskusnog agenta za promet nepokretnosti koje tri stvari je bitno da poseduje nekretnina, i verovatno ćete dobiti odgovor da su to: lokacija, lokacija i…lokacija.
I zaista je tako. Kupovina nekretnine na dobroj lokaciji se uvek pokaže kao ispravna odluka i kao solidna dugoročna investicija.
Tim eksperata za prodaju nekretnina iz agencije koja u Crnoj Gori postoji već više od 15 godina, Dream Estates Montenegro, dijele sa nama bitne stavke pri odabiru savršene lokacije za kupovinu ili prodaju nekretnine.
Često kupci prave grešku i fokusiraju se samo na stanje i opremljenost objekta koji kupuju. To svakako jesu bitni elementi u procesu odlučivanja, ali verujte nam, stanje i opremljenost brzo postanu nebitni ako lokacija objekta ne odgovara vašim potrebama.
Stanje stana ili kuće se može izmeniti. Opremljenost, uređaji u stanu, kao i karakteristike stana takođe. Ono što se ne može promeniti je lokacija.
Dobra lokacija donosi dugoročne prednosti. Znate i sami da cenu uglavnom definiše odnos ponude i potražnje. Nema puno nekretnina na dobroj lokaciji i one se brzo rasprodaju. To znači da dobra lokacija vremenom uvećava vrednost vaše nekretnine, dok loša lokacija utiče na njen brzi pad. Izbor lokacije je zbog toga bitan, ako razmišljate da u budućnosti prodate nekretninu.
Dobar agent za nekretnine će raditi u vašu korist tako što će vam savetovati da kupite nekretninu u nešto lošijem stanju, ali u najboljem delu grada, na odličnog lokaciji. Zašto je to dobar savet? Jednostavno, mala dodatna ulaganja u prepravke i adaptaciju tog stana vam na srednji i duži rok daju najbolji povraćaj investicije.
Lakše ćete prodati, jer je objekat na dobroj lokaciji. Takođe, ta lokacija će privući druge sadržaje poput tržnih centara, restorana i trgovinskih lanaca što takođe uvećava vrednost vaše imovine.
Foto – Dream Estates Montenegro
Zamislite samo da ste kupili savršeno opremljenu nekretninu u lošem kraju, na lokaciji odakle se svi povlače, i koja nema perspektivu u budućnosti. Čak i da oborite cijenu drastično, opet ćete teško prodati vaš stan ili kuću na toj lokaciji.
Dobar način za procenu vrednosti nekretnine je da potpuno eliminišete iz vaše računice stanje samog objekta već da posmatrate lokaciju, prostor i zemljište na kojoj se nekretnina nalazi. Tako ćete imati dobru predstavu prave vrednosti nekretnine. Ovo naravno ne mora da bude jedino pravilo kojeg će treba držati, ali je dobar indikator.
Kakva je situacija u Crnoj Gori?
Ako govorimo o regionima onda Crnu Goru možemo podeliti na obalu, centralni region i severni region.
Naravno, ovo je geografska podela. Mi koji se bavimo nekretninama volimo daizvršimo podelu prema tržišnim regionima i tada imamo sledeće:
Obala i primorje
Centralni region
Planine Crne Gore
Svaki od ovih regiona ima svoje specifičnosti, prednosti i mane, u zavisnosti od vaših želja i potreba. Naravno, kupcima su najinteresantnije nekretnine na primorju i na njihovu sreću većina gradova pruža odlične lokacije i investicione potencijale.
Obala
Obala je dužine do 300km (293km da budemo precizni) i na tom prostoru možete naći veliki broj nekretnina, od luksuznih do onih koji su u resort kompleksima.
Većina gradova je doživela ekonomski rast u poslednjih 10 godina i trend modernizacije i razvoja se predviđa i za naredni period.
Najpopularnije lokacije su u gradovima Kotor, Tivat, Herceg Novi, kao i na Budvanskoj rivijeri.
Centralni region
Centralni region čini kontinentalna oblast u kome su administrativni, ekonomski i kulturni centri Crne Gore. Najznačajniji gradovi su Podgorica, Cetinje i Nikšić. Ovi gradovi takođe doživljavaju svoj preporod i rast i odlična su lokacija za sve one koji možda ne žele da kupe nekretninu na moru ili planini.
Planine Crne Gore
Crna Gora ima bogat planinski potencijal, od planina koje su cele godine prekrivene snegom do onih sa velikim brojem jezera, prostranim livadama i zelenilom. Zapravo, skoro 90% teritorije Crne Gore je u planinama tako da ćete lako naći baš onaj tip koji vama odgovara.
Kako oceniti lokaciju i na šta obratiti pažnju?
Do sada ste pročitali zašto je lokacija bitna i koje sve oblasti u Crnoj Gori postoje, ali hajdemo sada da vidimo šta su sve elementi koji čine neku lokaciju dobrom ili lošijom. Ako imate sreće da vaša nekretnina obuhvati sve ove elemente onda se naišli na objekat koji će biti odlična kupovina.
Gledajte par godina unapred
Greška je da samo analizirate trenutno stanje lokacije. Stvari se stalno menjaju i ono što je danas ne mora da znači da će biti i sutra. Analizirajte lokaciju i deo grada tako što ćete se raspitati da li se tu planira dalja modernizacija i izgradnja ili je to prostor odakle ljudi odlaze.
Foto – Dream Estates Montenegro
Pokušajte da ustanovite da li će se u budućnosti na toj lokaciji graditi škola, šoping centar, kulturni centri i sadržaji koji će podići kvalitet života. Pogledajte okolo i vidite da li se nekretnine renoviraju i da li se grade novi objekti. Sve su to indikatori da će se ta lokacija u budućnosti dodatno razvijati, što održava ili podiže vrednost vaše nekretnine.
Odaberite bezbijedan i siguran kraj
Najmanje vam treba da kupite nekretninu u kraju koji ima problema sa reputacijom. Srećom skoro cela teritorija Crne Gore je potpuno bezbedna i stopa kriminala je izuzetno niska. Gradovi Crne Gore nemaju problem preterane imigracije, formiranja zatvorenih komuna i delova grada kao što je danas slučaj u većini evropskih gradova. Deca i odrasli se slobodno kreću u svim delovima grada, i bezbednost i sigurnost su generalno na veoma visokom nivou.
Ocenite kakva je dostupnost popularnih sadržaja na toj lokaciji. Da li se u blizini nalazi medicinski centar, apoteke, trgovine, pijace, restorani ili škole? Da li ćete morati svaki dan da prelazite velike distance od vaše nekretnine do nekih od ovih sadržaja ili se sve navedeno nalazi u blizini? Možda vam neki od tih sadržaja sada nisu od velike važnosti, ali se zapitajte da li će se u skorijoj budućnosti stvoriti potreba za njima.
Orijentacija i pogled
Ovo je posebno interesantno kupcima nekretnina na moru i na planinama. Malo toga podiže kvalitet ambijenta kao širok pogled koji se pruža na more. Možda vama ovo nije od primarnog značaja, ali drugim kupcima može biti važno što vam daje veće šanse da brže prodate nekretninu ako se na to odlučite u budućnosti. Kupovina nekretnine iz koje se pruža panoramski pogled je uvek dobar izbor.
Foto – Dream Estates Montenegro
Dobra saobraćajna povezanost
Naravno, ovde ne mislimo da kupite nekretninu tik uz magistralu, železničku stanicu ili uz aerodrom. To ne predstavlja baš dobru odluku, jer će nivo buke biti iznad proseka. Ovde pre svega mislimo na to da je vaša nekretnina relativno blizu ovim sadržajima. Zavisno od vašeg načina života i potreba procenite da li vam je potreban lakši pristup javnom prevozu, kao i značajnim regionalnim putevima i prema tome ocenite da li je lokacija optimalna.
Mogućnost izdavanja
Mnogi kupuju nekretnine sa namerom da ih odmah ili u perspektivi stave na izdavanje. Ovo je posebno popularno na primorju. U ovim slučajevima morate obratiti pažnju ne samo na stvari koje su vama potrebne na toj lokaciji već i na sve ono što će vaši gosti želeti.
Finalni zaključci
U svetu nekretnina od 1926. postoji fraza “lokacija, lokacija, lokacija”, koja je prvi put spomenuta u jednom članku New York Times-a. Lokacija je jedan od presudnih faktora u odabiru nekretnine. Karakteristike lokacije nisu strogo subjektivne, već postoji definisan set parametara koji se uzimaju u obzir. Pristupite ocenjivanju lokacije objektivno i analitično. Cene nekretnina na tržištu se stalno menjaju i pametan pristup prilikom kupovine će učiniti da napravite dobar korak i u dužem roku ostvarite rast vaše investicije.
Naši agenti imaju dugogodišnje iskustvo u prometu nekretnina u Crnoj Gori, poznaju ekonomske i društvene trendove i u svakom trenutku vam mogu pomoći da kupite idealnu nekretninu u Crnoj Gori prema vašim zahtevima i željama.
Da biste saznali više informacija o tržištu nekretnina u posebnom gradu ili želite da se konsultujete sa nekim od naših agenata, molimo da nas kontaktirate na info@dreammontenegro.com
Opština Herceg Novi će ove godine ponuditi u zakup 21 objekat i lokaciju za postavljanje privremenih objekata sezonskog karaktera, stoji u Odluci koju je potpisao predsjednik Opštine Stevan Katić. Radi se o objektima i lokacijama na opštinskom zemljištu i to: sedam u Igalu, šest na Toploj, sedam u Herceg Novom i jednoj u Meljinama.
Javni poziv za davanje u zakup putem javnog nadmetanja biće objavljen u narednih 10 dana, obavještavaju zaintersovane građane iz Dirkecije za imovinu i zastupanje.
Period davanja u zakup biće četiri mjeseca, od 01. juna do 01. oktobra 2020. godine, stoji u donijetoj Odluci o davanju u zakup objekata i lokacija za postavljanje privremenih objekata sezonskog karaktera putem javnog nadmetanja.
Početna cijena zakupa utvrđena je na osnovu izvještaja o procjeni tržišne vrijednosti kratkoročnog zakupa sezonskih privremenih objekata od 14.06.2019. godine i izvještaja o procjeni tržišne vrijednosti kratkoročnog zakupa lokacije za tri sezonska privremena objekta od 09.03.2020. godine.
Više detalja o lokacijama i početnim cijenama zakupa možete pronaći ovdje
“Izborni program DPS-a 2016.godine pored brojnih šarenih laža koje je sadržao imao je i onu kojoj se sportu, sportskim klubovima i pratećoj infrastrukturi daje posebna pažnja. Slušajući tadašnje priče ove interesne političke grupacije, oni koji ne poznaju dobro njihovu predizbornu retoriku, već su u glavi stvarali slike savremene sportske dvorane, modernog bazena…” – navodi se u saopštenju Bokeškog Foruma.
“Slušajući riječi aktuelnog gradonačelnika Siniše Kusovca, sticao se utisak da će u njihovom gromoglasnom projektu velikog kluba, u Arsenalu, ako ne Mesi ili Ronaldo, u najmanju ruku zaigrati Luka Modrić ili Nemanja Matić, a tivatski gradski park, dobiti savremeno fudbalsko zdanje, kakvo je dosad neviđeno u Crnoj Gori.
Jedino što je ovdje pogođeno je neviđeno, jer naravno da ničeg od toga nema. Ne lezi vraže, situacija je danas još gora nego 2016.godine. Vjerovali ili ne FSCG suspendovao je stadion Arsenala, koji na njemu ne može da igra ČAK NI MEČEVE DRUGE LIGE. Pa se u odlučujućim mečevima u borbi za opstanak, tivatski fudbaleri potucaju od nemila do nedraga.
Budući da su lokalni gradonačelnik Kusovac i njegov establišment navikli da od opštine Tivat i poreskih obveznika sve dobijaju džabe, mi u Bokeškom Forumu riješili smo da im obezbjedimo besplatan prevoz na sledeću utakmicu koju će Arsenal van Tivta morati da igra kao domaćin. Pa da na licu mjesta vide kako treba da izgleda teren na kojem se može igrati “supersnažna” Druga fudbalska liga. Možda, a ljudski se nadati i nemogućem, dožive prosvijetljenje” – saopšteno je iz Bokeški Forum
Vjernici i građani su se i večeras okupili ispred crkve Svetog Save u Tivtu u kojoj je u služen moleban u znak protesta zbog usvajanja Zakona o slobodi vjeroispovjesti koji organizuje Mitropolija crnogorsko-primorska.
Nakon molebana, krenula je protestna litija ulicama Tivta.
Tivatski paroh, otac Petar Petrović okupljenima je kazao da već više od dva mjeseca traju simbolične potvrde da je “narod Božiji na pravom i pravednom putu.”
Litija Tivat 12.mart
“Mi šaljemo ljubav svakome, ali ima nekih koji nam na nju ne uzvraćaju jer demon ljubavi ne trpi, već višestrukom mržnjom uzvraća. Nećemo mi odustati da i takvoj našoj braći koja su zastranila, nastavimo slati ljubav, mir i dobro. Mi smo duboko ukorijenjeni u ovoj zemlji, vrijednostima na kojima počiva ova Crna Gora i te korijene ne može niko iščupati. Nikome ništa uzeli nismo, nismo crkvokradice i samo branimo ono što je naše”- poručio je pored ostaloga, otac Petar.
On je poručio da je “duhovni nestanak gori od fizičkoga” ali i da će se i pored opravdanog straha koji ljudi osjećaju od corona virusa, na molebanima i litijama, pored ostaloga, moliti i za to da epidemije koje pogađaju mnoge zemlje u svijetu, zaobiđu Crnu Goru i njen narod.
Litija Tivat 12.mart
Pozvao je rimokatolike sa kojima pravoslavni u Boki žive vjekovima, pridruže vjernicima MCP u odbrani svetinja “jer je ovo borba i za naše i njihove crkve”.
Pozivam i braću muslimane da budu sa nama, jer je ova naša borba ujedno i borba za mesdžid u Tivtu- istakao je tivatski paroh, otac Petar Petrović.
Evropska komisija najavila je u srijedu da će predložiti zakone kojima želi osigurati da proizvodi na jedinstvenom tržištu duže traju, lakše se mogu ponovno koristiti, popraviti i reciklirati.
Komisija je u srijedu predstavila novi akcijski plan za kružno gospodarstvo, što je jedan od ključnih elemenata Europskog zelenog plana, nove europske strategije za gospodarski rast.
Akcijskim planom se želi postići da održivost proizvoda postane norma u Europskoj uniji.
“Komisija će predložiti zakone o politici održivih proizvoda, kako bi se osiguralo da proizvodi na tržištu EU-a dulje traju, da se lakše mogu ponovno koristiti i reciklirati te da se što je moguće više koriste reciklirani materijali umjesto primarnih sirovina. Jednokratna uporaba bit će ograničena, prerano zastarijevanje uklonjeno i uništavanje neprodanih trajnih proizvoda zabranjeno”, objavila je Komisija.
Potrošačima će se omogućiti pristup pouzdanim informacijama o mogućnosti popravka i trajnosti proizvoda kako bi im se pomoglo da donose ekološki održive odluke.
Komisija vidi veliki potencijal za produljenje trajnosti i popravljivosti naročito u sektoru elektroničkih proizvoda.
Isto vrijedi i za tekstil, gdje se samo jedan posto proizvoda trenutačno reciklira.
Europsko gospodarstvo danas je u velikoj mjeri linearno, samo 12 posto sekundarnih sirovina ponovno se vraća u proizvodnju.
“Puno proizvoda se previše lako kvari, ne mogu se ponovno koristiti, popraviti ili reciklirati”, izjavio je izvršni potredsjednik Komisije Frans Timmermans.
