U sklopu turističkog kompleksa Porto Montenegro u novembru prošle godine počela je izgradnja luksuznog naselja Boka Place. Iako je prvobitno najavljeno da će u projekat biti uloženo oko 70 mil EUR, ukupna vrijednost investicije zajedno sa hotelom će 2023. godine, kada se očekuje da kompleks bude i završen, iznositi oko 100 mil EUR.
Prema riječima Danila Kalezića, senior PR i marketing menadžera u kompaniji Adriatic Marinas, glavni izvođač radova je kompanija Bemax, dok će hotelski operater biti čuveni Kerzner International iz Dubaija.
– U okviru naselja Boka Place gradiće se hotel SIRO, prvi hotel ovog tipa na svijetu, koji tek postaje svoj lanac. Podsjetimo da je Kerzner poznat kao majka kompanija čuvenim brendovima kao što su One & Only i Atlantis. Riječ je, dakle, o hotelskom operateru koji je sinonim za luksuz i ozbiljnu investiciju – rekao je Kalezić za eKapiju tokom predstavljanja projekta Boka Place u restoranu Gilda u Beogradu.
Revolucionarni hotelski concept SIRO imaće 96 hotelskih soba, krovni bazen, fitness studio i centar za holistički oporavak i velnes. Pored toga, Boka Place će imati i 45 maloprodajnih objekata za koje već postoji veliko interesovanje budućih zakupaca.
– Kompleks nudi mogućnost dolaska manjih, srednjih i velikih biznisa. Već smo potpisali ugovore sa nekoliko kompanija kao što je MCF iz Beograda, čuveni biskopski operater koji je više usmjeren na nezavisnu produkciju i emitovanje filmova sa festivala, nego na blokbastere. Takođe, potpisali smo ugovor i sa kompanijom Voli, čiji će se objekat prostirati na ogromnom prostoru na nekoliko hiljada kvadrata – rekao je naš sagovornik.
U naselju Boka Place će biti izgrađeno 213 stanova, od čega 69 privatnih rezidencija, dok će 144 objekta biti u sklopu hotelskog kompleksa. U ponudi će biti stanovi različite stukture – od garsonjera do penthausa, sa atraktivnim rasponom cijena i pogodnim planom otplate.
Završetak radova na projektu očekuje se u martu ili aprilu 2023. godine, dok se otvaranje hotela i cijelog kompleksa, prema riječima našeg sagovornika, očekuje tokom ljeta iste godine. Iako je projekat tek u izgradnji, zapošljavanje u kompleksu već je krenulo
– Kompanija Bemax kao izvođač radova trenutno na gradilištu ima oko 150 radnika, tu su i podizvođači, ali i konsultanti u oblasti arhitekture i projektovanja. Kada je riječ o direktnom zapošljavanju, hotel SIRO planira da otvori najmanje 80 radnih mjesta, dok će cijeli projekat zapošljavati nešto više od 250 ljudi bez zakupaca, koji će opet imati svoju dinamiku. Vjerujem da će Boka place ukupno imati nešto više od 1.000 zaposlenih, a imajte u vidu da trenutno Porto Montenegro kao centrala, odnosno kao glavno naselje zapošljava takođe oko 1.200 ljudi – kaže Kalezić.
Koliki je značaj realizacije ovog projekta za Crnu Goru pokazuje u podatak da će 2023. godine ukupna vrijednost uloženih sredstava u projekte Porto Montenegro i Boka Place iznositi oko 800 mil EUR. Riječ je o, kako kaže naš sagovornik, stabilnoj investiciji iza koje stoji fond ICD – Investiciono Razvojna Korporacija Dubaija, koja je, između ostalog, vlasnik i kompanije Fly Dubai.
– To je za nas veoma važno, jer su zahvaljujući njima Crna Gora i Srbija dobile direktne letove iz Dubaija. Riječ je o stabilnom investitoru kojeg korona kriza nije mnogo poremetila, što je zaista važno, ne samo za Crnu Goru, već i za cijeli region. U Porto Montenegru imamo mnogo partnera iz Srbije sa kojima sarađujemo. Tu je već pomenuti bioskopski operater MCF, zatim Wine Style, Fabrika… Vjerujemo da je čitav region veoma uvezan kada je biznis u pitanju – dodaje Kalezić.
Specifičnost projekta Boka Place je u tome što, kako je već pomenuto, minimalna cijena nekretnina iznosi 190.000 EUR. Prodaja je već krenula, a interesovanje je više nego dobro.
– Tome je svakako doprinijelo i ekonomsko državljanstvo, projekat pod koji potpada i Boka Place, a koji se najvjerovatnije završava u decembru ove godine. Interesantno je da smo u početku mislili da će ekonomsko državljanstvo biti interesantno ciljanoj publici u zemljama kao što su Rusija ili Saudijska Arabija, a desilo se potpuno suprotno. Imamo veliki procenat ljudi iz SAD na koje nismo računali, a kojima su, pokazalo se, potrebne investicije u Crnoj Gori, kao i benefiti koje crnogorski pasoš donosi. Južna Afrika takođe nam je emitivno i veoma interesantno tržište, zatim Rusija, a imamo i kupce koji ne kupuju nekretnine zbog pasoša, već zato što je to dobra i povoljna investicija. Tu govorimo prvenstveno o zemljama regiona, Velikoj Britaniji, centralnoj Evropi i Ukrajini – zaključuje Danilo Kalezić za eKapiju.
